福岡不動産最前線ニュース

◆◆株式会社ディックスクロキ／札幌営業所オープン

●株式会社ディックスクロキは、2007年6月1日付けで北海道札幌市で営業所をオープン。

北海道での賃貸マンション及び商業ビルの開発用地確保等を目的としている。

札幌営業所詳細
住所：札幌市中央区北5条西5丁目2－12住友生命札幌ビル8階
電話：011-233-0400
FAX：011-233-0566

◆◆大東建託株式会社／連結子会社2社と合併

●大東建託株式会社は、今月5月30日に連結子会社である大東建物管理株式会社と大東共済会株式会社と合併する。

2006年7月より新たな賃貸事業サービスとして、30年一括借上げによる「賃貸経営受託システム」を提供している。
サービスにおいては、大東共済会株式会社による賃料収入保証事業は、大東建物管理株式会社が行なう一括借上事業により、実質的に履行される事となる。

◆◆福岡県宅建協会／県南支部事務所移転

●2007年5月28日（月）
大牟田市　→　みやま市　移転。
新事務所所在地
みやま市高田町濃施359-2　高田町建設会館１F
TEL：0944-22-2310　　　FAX：0944-22-2412

新所在地地図　↓　地図は動きます！！

◆◆三菱東京ＵＦＪ銀行／住宅ローン金利変更

●三菱東京ＵＦＪ銀行は、今月28日、6月からの金利固定型住宅ローンの店頭金利の変更を発表。
市場対応して、例えば3年物では0,05％幅上げて3,30％。
10年物では0,05％幅引き下げて3,95％にする。

◆◆国土交通省／【美しいまちなみ賞】受賞地区決定

●国土交通省は、「平成19年度都市景観大賞【美しいまちなみ賞】」の受賞地区を発表。
美しいまちなみを表彰・紹介する事で、良い都市が進んでいく事を目的にしている。
「美しいまちなみ大賞」
・北九州市紫川マイタウン・マイリバー整備地区
・山鹿市豊前街道山鹿温泉界隈地区
上記２地区が表彰された。

◆◆株式会社ワークスメディア／「福岡オフィス検索」をオープン

●株式会社ワークスメディアが運営するサイト「東京オフィス検索」「大阪オフィス検索」に続く、福岡市内を中心に約2,000棟のオフィス物件情報を無償で提供している。
物件情報は独自のメンテナンスポリシーを定めて更新している。

◆◆エバーライフヒルズ名島／モデルルーム

●エバーライフヒルズ名島
住所：A棟、B棟、C棟
　福岡県福岡市東区松崎3丁目521-1の一部、519-6、521-8、521-9、521-13の一部、844-22
　　　D棟
　福岡県福岡市東区松崎3丁目521-1の一部、4丁目520-1の一部
交通：西鉄バス火の見下停バス停徒歩約3分
　　　　西鉄名島駅徒歩約12分
　　　　JR千早駅徒歩約14分

◆◆株式会社ディックスクロキ／ファンドニーズに対応した物件供給

●株式会社ディックスクロキは、中期計画策を発表。
安定した賃料収入を見込める賃貸マンションへの投資の関心が高いことなどから、更に物件供給の拡大につとめる。
まず、福岡都市圏・東京圏・九州主要都市で、積極的な物件の開発に加えて、不動産ファンドのニーズに対応して、名古屋市・大阪市・札幌市他政令指定都市などでの開発の強化。
賃貸マンションの開発を主にしながら、ビジネスホテル・商業ビルなどの非レジデンシャル物件の開発。物件供給に伴う管理物件増加に対応する賃貸管理部の強化。

◆◆りそな銀行／住宅ローン強化！大阪宅建業協会関連会社と業務提携

●りそな銀行は、大阪府宅地建物取引業協会の関連会社と業務提携をした。
今月14日より、会員業者の顧客向けに住宅ローンを取り扱い始めた。
大阪府は約9000業者の会員が加盟しており、個人向けの住宅ローンが激化するなか、顧客層を広げる新戦略である。

◆◆株式会社穴吹ハウジングセンター／九州進出

●四国の高知県高松市に本社をかまえる、マンション管理の株式会社穴吹ハウジングセンターは九州に進出すると発表。
福岡市の不動産業者の東峰住宅の管理事業部門を今月10日付で譲り受け、同社出身の16人に、株式会社穴吹ハウジングサービスからの2人を加えた18人で営業を福岡市で始める。

◆◆株式会社ファーストリテイリング／ユニクロ大型店・ゆめタウン博多オープン

●ユニクロを運営している、株式会社ファーストリテイリングは、九州では2店舗目となる、「ユニクロ ゆめタウン博多」を今月25日にオープンすると発表。

ユニクロ　ゆめタウン博多店　詳細
　オープン日時：2007年5月25日　金曜日
　営業時間：10:00 ～ 22:00
　住所：福岡県福岡市東区東浜1丁目1-1
　　ゆめタウン博多SC　1F

◆◆東建コーポレーション株式会社／社宅管理ナビ

●東建コーポレーション株式会社は、社宅管理業務の無料支援システムを開発した。
WEB上で必要事項を記入して、物件・入居者・管理会社・家賃等の情報を管理できるシステムである。

大幅な効率アップと、各種帳票を自動作成ができる。

◆◆株式会社レオパレス21／【ホテルレオパレス博多】オープン

●株式会社レオパレス21は、先月4月27日に【ホテルレオパレス博多】をオープンした。
博多駅筑紫口より徒歩3分。斬新なガラスウォールの外観と、開放感あふれる大きな吹き抜けのロビーが特長。

【ホテルレオパレス博多】詳細
〒812-0013　
福岡市博多区博多駅東2丁目5-33
TEL：092-482-1212
FAX：092-482-1289

◆◆住宅ローン「フラット35」平均金利は3,028％

●住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は、本日5月2日に民間金融機関と提携した最長35年の長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の5月の適用金利を発表した。
取り扱い329金融機関の平均金利は3,028％で4月に比べ0,01ポイントの引き上げとなった。

◆◆株式会社DIX KUROKI／（仮称）港1丁目14プロジェクト

●株式会社ディックスクロキは、地上30階地下1階建ての賃貸マンションを建設中。
総戸数は210戸。地下鉄赤坂駅徒歩9分のところに敷地広さ2,058㎡。

竣工は2009年2月予定である。



◆◆国土交通省／06年度新設住宅戸数発表

●2007年4月27日（金）に発表された、06年度新設住宅戸数はバブル崩壊後最大の着工戸数となった。
利用関係別戸数がすべて増加しており、前年度比2.9％増しの128万5246戸。
4年連続の増加である。1997年度以降で最大の着工戸数となった。



◆◆センチュリー21・ジャパン／営業利益増大

●全国加盟店舗数763店舗のセンチュリー21・ジャパンは、07年度3月期決算で営業利益25％増となった。
新規加盟店が合計で121店増。
加盟店の売買仲介の取扱物件単価が全国平均で同7％上昇。成約件数も売買が同5％、賃貸が同10％増加した。