福岡不動産最前線ニュース

■■国土交通省／構造計算プログラムを大臣認定□■


●●（株）NTTデータ、名称：SEIN La CREA 認定版 ／RC・SEIN La CREA 認定版 ／S　構造計算プログラムを大臣認定しました。

　
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■■クリード・オフィス投資法人／福岡市中央区の商業ビル「大名バルコニー」を取得□■


●野村不動産（株）から、福岡市中央区の商業ビル「大名バルコニー」を取得予定価格7億9,800万円 で取得。

　
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■■ムーディーズ・インベスターズ・サービスムーディーズ／「不動産投資法人：投資口市場の変調と債務の信用力への影響に関するレポート」を発表□■


●格付けを付与している22社のREITについて、「現状債務の信用力が直接的に影響を受ける事象は生じておらず、最近の投資口価格の変調が格付けに与える影響は限定的」

　
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■■全国宅地建物取引業協会連合会／7日、「不動産流通革命フォーラム」を開催□■


●全宅連（藤田和夫会長）は2月7日、東京・経団連ホールにて「不動産流通革命フォーラム」を開催しました。藤田和夫会長：「不動産取引所」の実現をめざしたい

　
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■■全国市街地再開発協会／DVD｢みんなで取り組むマンション再生」無料配布 □■


●マンション再生協議会の編集協力、すでに再生を行ったマンションの実例を参考に、わかりやすく紹介・解説

　
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■■大和証券エスエムビーシープリンシパル・インベストメンツ（SMBCPI）／住宅関連産業分野に特化した中小企業向け事業承継支援ファンド「住宅関連産業中小企業事業継続ファンド」を設立□■


●ファンド総額：50億円、有限責任組合員：（独）中小企業基盤整備機構・住友林業（株）、大和証券エスエムビーシー（株）

　
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■■メジャーセブン／「新築分譲マンション購入に際しての意識調査 2007年度」を発表□■

●MAJOR7(メジャー7) マンショントレンド研究室では、マンション選びや、マンションライフに関する様々なデータやノウハウを、皆様にご提供してまいります。
現在マンション購入を検討している理由：「もっと広い住まいに住みたいから」がトップ。

　
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■■ダスキン／サカイ引越センターと業務提携□■

●2008年1月28日に業務提携契約を締結。お掃除や害虫駆除サービスのプロである「ダスキン」と引越サービスのプロである「サカイ引越センター」が業務提携することで、相互の専門分野を有効に組み合わせた新たなサービスの創出や、需要の発掘などが期待できる。

　
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■■トステム株式会社／カギの閉め忘れを防ぎ､出し入れの手間を省くエントリーシステム。らくらくキースタイル。□■


●ボタンを押して、カードキーをかざすだけでスピーディーに施解錠。お手頃の2アクションキースタイルです。

　
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■■不動産流通近代化センター／「2007度不動産コンサルティング技能試験」合格発表□■


●合格者数：856名、合格率：51.7％

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■■マンション管理センター／「2007年度マンション管理士試験」合格発表□■


●受験者数：19,980名、合格者数：1,479名、合格率：7.4%、合格最低点：50問中36問以上正解　

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■■ニッセイ基礎研究所／「不動産投資市場の現状と見通し～不動産市況アンケートの結果より～」を発表□■


●市況の現状について強気と警戒の意見が均衡し、不動産価格の上昇がピークに近いという見方が半数近くを占めるなど、これまで好調を維持してきた不動産投資市場の潮目が変化しつつある可能性がうかがえる。

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■■板硝子協会／「エコガラス」□■


●新企画「きれいエコな暮らし」を公開。エコガラスは、優れた断熱性能と遮熱性能によって、窓ガラスからの熱の出入りを防ぎ、室内を快適に保つとともに、暖冷房の効率をアップし、暖冷房によって発生するCO2排出量を削減するガラスです。

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■■ネクスト／「不動産ネットオークション実態調査□■


●●今後の利用意向：5.3％。現在の利用率に比べると意向率は高く、興味・関心への高まりをみせつつある。利用意向の理由：安く買えそう、高く売れそう。出品件数については今後に期待が持たれている。





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■■オリックス／住宅ローン「オリックス・フラット35」でヨドバシカメラと提携□■


●住宅ローン「オリックス・フラット35」をウェブサイト経由申し込みされた方に、最大10万ポイントのヨドバシゴールドポイントをプレゼント！

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■■住宅リフォーム推進協議会／「住宅リフォーム統計調査 平成18年度」を発表□■


●18年度建築工事調査から、住宅リフォーム市場規模の推計結果は、約6.4兆円となった。
　18年度調査の特徴は、17年度から18年度において、建築業の総完工高は漸減基調、住宅リフォーム市場規模は回復、安定の傾向を示している。

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■■不動産適正取引推進機構／「平成19年度宅地建物取引主任者資格試験合格者」を発表□■


●合否判定基準：50問中35問以上正解、合格者数：36,203人、合格率：17.3％

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■■住宅金融支援機構／融資金利を改定□■


●改定後の金利については、12月4日以降の申込みに適用されます。

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■■松下電工／戸建て住宅向けLAN接続タイプ「くらし安心ホームパネルS」を発売□■


●新築戸建住宅設備ネットワークシステム「ライフィニティ」の品揃え拡充、かんたん接続、スッキリ配線を実現

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■■TOTO／世界初の洗浄技術,ハイブリッドエコロジーシステム搭載の「ネオレストハイブリッドシリーズ」販売目標140%を達成□■


●今年8月より販売し、このたび、発売3ヶ月での販売台数が目標の140%を達成いたしました。（目標3500台/月 2007年度目標)

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■■住宅金融支援機構／「住まっぷ」サイトの「資金計画シミュレーション」をリニューアル□■


●入力による試算に【かんたんコース】と【じっくりコース】を設置

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■■不動産協会／「事業継続計画（オフィスビル賃貸事業編）ガイドライン」を策定□■


●災害や事故で企業が被害を受けた場合、事業存続のために重要業務が中断しないこと・中断しても可能な限り短期間で再開することを目指して策定
　





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■■トステム
／上質感を追求した内装建材シリーズ「ラフィス」を発売□■


●新素材の鏡面調、革調仕上げの組合わせがワンランク上の上質感を演出

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■■YKK AP／耐風圧強度に優れたスチール折板屋根カーポート「レオンポート／レオンポートDX」を発売□■


●業界最高水準の耐風圧強度Vex＝46㎡／sを実現、強風地域で安心して使用可能

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■■三和シヤッター工業／CO濃度の上昇を知らせる「ガレージ用一酸化炭素警報器」を発売□■


●防災機器大手のホーチキと共同開発、2段階の警報・2段階目の警報のあとガレージドアやシャッターの強制的開放も可能

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■■松下電工／銘木シリーズ「美奏樹（ビソウジュ）」に玄関収納の品揃え追加□■


●住宅インテリアの高級化志向に合わせて玄関収納の最高級グレードを追加、また内装ドアなどの特注対応力を強化することでお客様の選択肢の幅を拡げ、12月1日より販売開始します。

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■■生駒データサービスシステム／「オフィスマーケット市況速報（2007年9月期）～全国版」を発表□■


●空室率：全国16都市中7都市で低下、平均募集賃料：16都市中11都市で上昇
　福岡に関しては、空室率は前年度と変わらず、平均募集賃料は4％上昇

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■■全国宅地建物取引業協会連合会／新TVコマーシャル「不動産の歴史編」を放映□■


●●CMギャラリーサイトも開設

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■■住生活月間中央イベント実行委員会／「第19回住生活月間中央イベント スーパーハウジングフェアin福岡」 開催□■


●「住みつがれる住まい～200年住宅のすまいづくり～」を基本テーマに、10月11日～14日・「アクロス福岡」にて開催。


このイベントは、住宅に関する充実した情報を全国の消費者に提供し、国民が一体となって、豊かな住生活を実現しようとの目的で、1989年から実施しているものです。


　　

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■■INAX／「筆の美京・絵付けシリーズ」から洋風便器や洗面器など発売□■


●●個性溢れる空間のトータルコーディネートが可能に！
　　　清水焼の絵付師の丹精込めた技が冴える手描きの逸品。


　　

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■■イオンモール／イオンモールとダイヤモンドシティがいっしょになって、『“新生”イオンモール』が開始□■


●●●新生イオンモール第1号店、環境に配慮した「イオンモール羽生」誕生

●全国のイオンモールで9月22日～9月30日まで、
”新生”イオンモール誕生際開催中！！

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■□福岡のマンション専業業者が相次いで商業ビル開発に参入□■

マンションなどの住居物件を開発してきた福岡の不動産デベロッパー
が、相次いで商業ビルやオフィスなどの開発に乗り出している。
家賃設定が柔軟にできる非住居物件を増やし、地価上昇を家賃へ
迅速反映させる狙いがある。ファンドへの売却など新しい手法を使い
低資金力でも大型開発が可能になったことも追い風だ。

賃貸マンション開発地場大手の株式会社ディックスクロキは、7月に
名古屋市に福岡市外では初めての非住居物件となる商業ビルを
開発したのに続き、2008年3月には、大阪市と宮崎市にビジネス
ホテルを開発する。来期には東京都新宿区、札幌市で商業・オフィスビルなどを開発する。

株式会社アームレポは、福岡市中央区のフクニチ新聞社跡地で
2008年3月の完成を目指し商業施設、オフィス、ホテル、住居を
集めた複合施設の開発を行う。


また、株式会社シノケンは初の非住居物件として沖縄、福岡などで
ビジネスホテルの開発を進める。

マンション専業業者が非住居開発にシフトする背景には上昇局面
にある景気の現状がある。商業ビルやオフィスは景気上昇の動きに
敏感に対応できる。マンションとは違い賃料の柔軟性が高く、
景気回復を賃料に迅速に反映できるメリットがある。

■■日本木造住宅産業協会／「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の概要と（財）住宅保証機構の住宅性能保証制度」の説明会を開催■□

●東京：9月18日、大阪：9月25日、名古屋：10月2日、
福岡：10月16日　福岡の会場は、アークホテル博多ロイヤル

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□■小売り出店　　首都圏集中■□


大手小売業が首都圏での出店を加速。
イオン・セブンイレブン・ローソンといった、
大手スーパー・コンビニをはじめ、エディオン・
山田電気・しまむら・スギ薬局といった専門店も
相次いで首都圏での出店数を増やす予定。


日本の総人口は減少し大都市でも、関西圏は
減っているが、首都圏は人口流入が続いている。
各社は出店コストは割高でも成長が見込める
首都圏で店舗拡充を急ぐ。
今後は、限られた成長市場の首都圏を積極的に
開拓する。

総務省がまとめた07年3月時点の人口調査では
37都道府県で1年前より人口が減り、関西圏も
3年連続減少中。
一方で東京をはじめ神奈川・千葉・埼玉の
1都3県は増加数上位を占める。

■■パナホーム／多機能型高齢者専用賃貸住宅「ケアビレッジ・リビング」を発売□■

●住宅業界初　医療や介護サービスを備えた多機能型高齢者専用賃貸住宅『ケアビレッジ・リビング』新発売

パナホーム株式会社（本社：大阪府豊中市、社長：上田 勉）は、住宅業界で初めて、医療や介護サービスを備えた多機能型高齢者専用賃貸住宅『ケアビレッジ・リビング』を、平成１９年８月２３日から新発売いたします。
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■■松下電工／9月1日の防災の日より、「住まいのあんしん耐震見学会」を開催□■

●8月に「ナショナル耐震住宅工法 テクノストラクチャー」が全国累計2万棟達成、全国の約350ヵ所の会場で開催

開催場所： 全国約350ヵ所のナショナルビルダーズグループの建築現場、モデルハウス、完成住宅、ショウルームなど。

＊所在地などの詳細は、ホームページでご確認下さい。

■■全国ビルメンテナンス協会／｢第1回ビルメンテナンスこども絵画コンクール｣を開催　 ■□

●このイラストコンクールを開催することによって、ビルの環境管理や清掃、あるいは安全管理、省エネルギーなどの仕事を身近に感じるきっかけとしていただき、清掃はじめそれらのビル管理業務を通じて、お子さんたちが少しでも環境やものを大切にする心を育んでいただければたいへん喜ばしいことだと考えている。

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■■住友林業、住友林業ホームテック リフォ－ム/耐震補強技術「門型フレ－ム耐力壁」と「ガラスブロック耐力壁」が日本建築防災協会の技術評価を取得　 ■□

両社が取得した木造住宅の耐震補強技術に関する建防協の技術評価は、昨年３月に取得した基礎補強技術「スミリンＡＲＣ（ア－ク）工法」と合わせて３種となった。


　

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■■東横イン／マツダレンタカーと業務提携■□

●「東横インレンタカーサービス」をスタート

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■■国税庁／｢2007年分の相続税路線価｣を発表■□

●全国平均8.6％上昇、三大都市圏が大幅に上昇

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■■清水建設、日清製粉／微生物の働きで、セメント混じりの建設汚泥を再生する「バイオニュートラル工法」をダム・トンネル現場で積極活用■□

●●汚泥の中性化技術に加えて、緑化土壌への再生技術をラインナップ

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■■日本賃貸住宅管理協会、全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協会／｢賃貸不動産経営管理士制度｣スタート■□

●業界統一資格として、賃貸不動産経営管理士協議会設立総会を開催

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■■TOTO／「フローピア魔法びん浴槽座ってラクラクKDシリーズ」新発売■□

●“ベンチカウンター”に座ってくつろげる、戸建住宅用システムバスルーム

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□■住友林業／自由な発想で■□

自分らしい住まいづくり「MyForest-MiQUO(マイフォレスト‐ミクオ)」発売
●キッチンを中心に、会話の弾むシンプルなオープン空間の提案

□■TRNのデザインリノベーション物件■□
とても15年前の物件とは思えません！


♪福岡市南区長丘2-11-11　１K（25㎡）家賃45,000円　共益費ナシ　敷金2ヶ月分♪
□□施工会社□□
株式会社TRN（トータルリフォーム中島）
福岡県福岡市南区向野1丁目21-1
TEL:092-554-3310（代）　FAX:092-554-3225
■■この物件のお問合せは■■
有限会社三洋住宅
福岡市南区長丘1-19-11
TE:L092-562-0795

◆◆南区大楠2丁目に15階建てマンション◆◆
総合建築業、不動産業の株式会社井上組（福岡市南区大楠2丁目、井上哲弥社長）は、同市南区大楠2丁目に15階建て賃貸マンションを建設している。07年9月に完成する。
同社が手がけるクリエートビルシリーズとしては13棟目。新婚のカップルや、単身赴任者・OLが対象。場所は福岡日赤病院北側。敷地面積は924平方メートル、建築面積291平方メートル、延べ床面積2,763平方メートル。2LDK（28戸）、1LDK（28戸）の56戸で、名称は「クリエート日赤通Ⅱ」。収容駐車台数は27台。

◆◆リフォームイベント

●リフォームイベント
会場：マリンメッセ
期間：4月21日（土）～4月23日（月）

会場の様子

◆◆有限会社糸島みるくぷらんと／牛乳ソフトクリームなどの直営店第一号【伊都楽】オープン

●今月4月19日、前原市波多江「伊都菜彩」の中に有限会社糸島みるくぷらんとの直営店第一号【伊都楽】OPENする。

概要
場所：福岡県前原市波多江スボリ５６７－１
ＴＥＬ：092-324-3131
営業時間　：AM9時～PM6時
■　4月19日：10時開店

21日、22日の午前中に、ちちしぼり体験会を開催する予定である。

◆◆日本郵政グループ／住宅ローンの取り扱い開始計画

●今年2007年10月に民営化する日本郵政グループ。
独立行政法人・住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）と提携して、2009年春に住宅ローンの取り扱いを始める計画であることが14日、わかった。

民間金融機関の住宅ローンの代理・仲介業務についても、2008年春の開始を目指す。

　日本郵政は、金利収入を長期間安定して得られる住宅ローンを収益の柱と位置づけ、メガバンクとの業務提携も検討する方針である。

◆◆博多井筒屋／「博多リバレイン」に出店

●ＪＲ博多駅ビルの建て替えで、先月閉店した博多井筒屋。
昨日1日に、「博多リバレイン」に出店する事がわかった！今年、11月をメドに閉店をする。

◆◆株式会社エムシード／スペインから住宅設備輸入

●株式会社エムシードは、ヨーロッパで定評のスペインメーカー各社からインテリア・ジャグジーバスなどの住宅設備の輸入を開始した。
福岡市中央区大名のショールームで商品の展示を開始したと発表。

◆◆株式会社小笠原／家庭用岩盤浴ユニット【がんこちゃん】

●株式会社小笠原は、家庭用岩盤浴ユニット【がんこちゃん】を2006年8月に製品化してから受注好調。

◆◆有限会社アドバン・テック／ごめんねハトくん発売

●有限会社アドバン・テックは、視覚変化でハトが近づけない変視覚パネルを2007年2月1日より「ごめんねハトくん」の商品名で発売開始。

◆◆JR九州／【エキサイド博多】4月オープン

●ＪＲ九州は、博多駅筑紫口の旧本社跡地に現在建設中のビルを、4月9日にオープンさせる事を発表。
地上10階、地下2階建て。総事業費は約19億円である。

完成予想図！

◆◆株式会社玄海キャピタルマネジメント／物流センター建設

●不動産ファンド運用会社の株式会社玄海キャピタルマネジメントは、アメリカ投資会社と共同出資で特定目的会社を設立して、福岡県糟屋郡宇美町に大型の物流センター建設を発表。流通、物流業者などを5、6社入居させて、2007年9月からの稼働を予定。総事業費は約40億円の見込。

◆◆株式会社日立博愛ヒューマンサポート／住宅型有料老人ホーム【フィランソレイユ笹丘】を設立

●【フィランソレイユ笹丘】
所在地：福岡県福岡市中央区笹丘一丁目25番
居室数・規模：全99室(全室個室・一部2人居室可、定員113名)、 地上6階・地下1階建て
入居条件：入居時に介護保険において「要支援」以上の認定を受けた方
協力医療機関：博愛会病院他
募集開始時期：2007年秋開始予定
入居予定：2008年3月予定

◆◆日宝／不動産活用ローン

●不動産担保ローンで32年の信頼と実績の日宝のご紹介！
商品：住宅購入ローン　　不動産活用ローン　　フリーローン　　無担保ローン

詳しくは→日宝

◆◆株式会社みずほ銀行／住宅ローン金利引き下げ

●株式会社みずほ銀行は、2007年1月1日から適用する住宅ローンの金利を発表。市場金利が低下傾向にある事から、固定期間が10年以上の住宅ローンの金利を0.05―0.1％引き下げた。10年固定は0.05％引き下げ、3.65％。15年固定と20年固定は0.1％引き下げ、それぞれ2.6％、2.75％としている。

◆◆九州電力株式会社／福岡市にビル建設

●九州電力株式会社は、九州全体の主要な経済団体が入居する経済ビルを本店の前に建設する。2011年の創立60周年記念事業として取り組んでおり、九州経済連合会、九州経済同友会、福岡県経営者協会、九州観光推進機構や調査研究機関の九州経済調査協会やベンチャー企業支援団体なども入れ、九州経済界の【総本山】にする。将来、各団体の合併も視野に入れている。

◆◆アットホーム株式会社／一人暮らしの大学生

●アットホームは、お部屋探しのアンケート調査の結果を発表。
現在一人暮らしをしている学生の賃料は平均62900円。男女別には、男子が62000円、女子が63800円と、女子の賃料の方がが高いことが判明。
現在の住まいで困っている事を聞いた質問では、一人暮らしの学生が「音」「狭さ」「結露」を挙げた一方、親と同居している学生は「利便性」「狭さ」「プライバシー」との多く回答された。

◆◆トステム株式会社/ホームページで玄関・外壁シミュレーション

●トステム株式会社は、好みの住宅に合わせて玄関と外壁の組み合わせを簡単にできるシュミレーションサービスを開始。印刷も可能。

◆◆社団法人高層住宅管理業協会/2007年度マンション維持修繕技術者試験の実施

●試験日：2007年2月11日（日）13：00～17：00
受験申込受付期間：2006年12月7日（木）～2007年1月26日（金）
受験料：10,500円（税込）
東京・大阪・札幌・仙台・名古屋・広島・福岡（同日実施）
福岡会場：財団法人福岡県中小企業振興センター（福岡県福岡市博多区吉塚本町９－１５）
福岡定員：50名
合格者発表：2007年3月9日（金）

詳しい応募方法は上記リンクまで！！！

◆◆改正信託法の成立

●【信託】制度を、８４年ぶりにに見直す改正信託法が８日、参議院本会議で成立した。『事業信託：財産の使い道だけを決め、受益者は定めずに信託できる』『目的信託：委託者自らが受託者になれる「自己信託」』など新しい信託類型の導入。大学の研究目的信託も可能。

◆◆財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター/第15回マンションリフォームマネジャー試験の合格者が決定

●第15回マンションリフォームマネジャー試験の合格者が決定。　合格者の発表は11日。合格者は今後、財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターに登録することで【マンションリフォームマネジャー】の資格が取得できる。

◆◆財団法人住宅保証機構/キャンペーンプレゼントクイズ実施中

●財団法人住宅保証機構は2006年12月31日まで、住宅保証制度普及促進キャンペーンで、プレゼントクイズを実施。全国各地の住宅フェアで配られている応募ハガキのクイズに答えた正解者の中から抽選で121名に、液晶テレビや携帯ゲーム機、ボイスレコーダーなどが当たる。

◆◆ファミリーマート　ベスト小倉南本店/オープン
● 株式会社ベスト電器の１００％連結子会社である株式会社ベストファミリ－と株式会社ファミリ－マ－トはフランチャイズ契約を締結しておりますが、同契約に基づく第１号店【ファミリ－マ－ト・ベスト小倉南本店】が、１２月８日（金）午前１０時、福岡県北九州市小倉南区葛原２丁目１番１号にオ－プン。

◆◆東陶機器株式会社/住宅用システムトイレ「レストパルSX（壁排水タイプ）」ウォシュレット一体形便器「Z-MRシリーズ」を同時発売
●マンション特有の配管条件（壁排水）においても、簡単施工で設置できるトイレ2機種を発売。

◆◆財団法人不動産適正取引推進機構/平成18年度宅建試験
●2006年【宅地建物取引主任者資格試験】の合格者を発表。合格率は17.1％（前年度17.3％）

◆◆GEコンシューマー・ファイナンス株式会社/福岡銀行・熊本ファミリー銀行と住宅ローン販売で業務提携
●12月1日より、福岡銀行・熊本ファミリー銀行からご紹介を受けたお客様に対して、【GE Money の住宅ローン】の提供を開始。幅広い住宅ローンニーズに対応。

◆◆アパホテル株式会社／福岡県の2ホテルを取得
●福岡市博多と行橋市の株式会社ホテルグリーン・ドゥが運営しているホテルの運営を引き継ぐ。アパホテル<博多駅前>106室・アパホテル<福岡行橋駅前>74室　　現在のホテルグリーンドゥ行橋↓

◆◆株式会社ティケーピー/ＴＫＰ博多駅前会議室オープン
●オープン記念キャンペーン20％引き実施

◆◆資格の学校ＴＡＣ／キャンペーン実施中
●早期お申し込み割引キャンペーン実施中。宅建の講義1万円引き。

◆◆東邦チタニウム株式会社／福岡県北九州市に新工場建設
●チタン原料のスポンジチタンの生産能力を増強するため、北九州市に新工場を建設。投資額は300億円を超える見込みで、2007年度最初に着工、2009年度完成予定。新日本製鉄八幡製鉄所構内で約50億円を投じ、2008年4月の運転に向けて、チタンのインゴット（塊）を生産する溶解炉を建設。

◆◆新天町商店街／創業60周年
●新天町商店街は今月15日で60周年をむかえた。

◆◆スペースワールド／新生スペースワールド
●スペースワールドは入場客が減少し、昨年５月負債を抱え民事再生法の適用を申請。民事再生手続きが終結し、【新生スペースワールド】として営業。

◆◆株式会社ユニカ／エリア初！オール電化
●コアマンション春日原ゼクシス　　次世代型オール電化（エコキュート採用）・キッチンディスポーザー・スーパーイオンクリーン・24時間換気システム・エコシート・春日公園徒歩圏内

◆◆株式会社ネクスト／リフォーム専門ポータルサイトに一括見積りサービスを開始
●リフォーム専門ポータルサイト【リフォームHOME’S】で『リフォーム一括見積り』のサービスを開始。エンドユーザーが複数のリフォーム会社に対して、一括にて見積りの依頼・問い合わせをすることができるサービス。

◆◆ペリージョンソンコンサルティング株式会社／内部統制実践セミナー開催
●2006年12月4日（月）　14：30～16：45　参加費無料　　　金融商品取引法と会社法が求めている、内部統制のありかたや内部統制システム構築においてのリスクマネジメントシステム、ITマネジメントシステムへの取り組み方等について説明。

◆◆株式会社システムソフト／ニッポン放送で不動産ポータルサイト【CatchUp】のスポンサー提供
●株式会社システムソフトは、 自社で運営・管理する不動産ポータルサイト【CatchUp】で、ニッポン放送・毎週土曜朝の天気予報枠の提供を11月3日よりスタートした。

◆◆UNITEDROOMS株式会社／【住まいに関する情報交流についての調査】結果を発表
●不動産向け映像制作、配信サービスを提供するユナイテッドルームズ株式会社は2006年11月1日～11月6日、全国在住20代～40代の男女１,０06名を対象に「住まいに関する情報交流についての調査」を実施、その調査結果を発表。調査によると、「物件を決定する際、一番信頼できると思う情報を次の中からお答え下さい」という質問に対しては、１位「実際に住んでいる人の話やクチコミ情報」36.6％、２位「不動産会社の話」27.0％、３位「家族や友人など身近な人の話やアドバイス」16.9％という結果となった。
また、「引越しを検討するときの情報収集の方法を教えて下さい」という質問では、１位「インターネット不動産情報サイト」75.2％、２位「不動産情報誌」57.4％、３位「不動産会社の話」43.2％という結果だった。
同社によれば、情報収集の際は情報量の多い媒体を活用するものの、物件を決定する段階では、ユーザーの声を信頼するという傾向が読み取れる。

◆◆レキシア銀座／ロレックス博多リバレイン店オープン
●ロレックスの正規代理店レキシア銀座が、明日11月11日（土）に【博多リバレイン店】をオープン。商品については、オイスターコレクション、チェリーニコレクションの中でも特に人気のシェル文字板のモデル、18金やプラチナのムクモデル、ダイヤ入りモデルなど、宝飾系モデルの品揃えを充実させ、常時500本以上の品揃えを用意。価格帯も他店ではあまり目にしない高額商品（1,000万円超）まで幅広く取り扱う。

◆◆日本経済新聞社／国際標準化機構（ＩＳＯ）の「ソフトウェア資産管理（ＳＡＭ）」標準化全国セミナーＩＮ福岡
●2006年12月5日（火）13：00会場　アクロス福岡国際会議場にて定員300名（予定）。受講料無料。企業におけるＩＴ戦略や企業リスク管理やコンプライアンスの重要性について考察。

◆◆北九州プリンスホテル／売却される
●北九州プリンスホテルを経営する三菱化学グループは、ホテルマネージメントインターナショナル（ＨＭＩ、神戸市）に来年２月２６日付で売却すると発表。金額は土地・建物を含め約１０億円。ＨＭＩは全従業員（１０５人）を再雇用し、ホテル名を変更して営業を続ける。改装などに２年間で１０億円を新たに投資して集客力アップを図る方針だ。

◆◆住友金融公庫／住宅金融支援機構のシンボルマークが決定
●住宅金融公庫は本日7日、2007年4月1日に発足する独立行政法人【住宅金融支援機構】のシンボルマークとロゴを発表。住宅金融支援機構は、公庫の廃止・組織改革に伴い証券化支援を事業の柱として誕生するもの。今回策定したシンボルマークは、同機構の英字表記「Japan　Housing　Finance　Agency」の頭文字「JHF」で「家」を表現したもの。

◆◆スターツコーポレーション株式会社／【SEAネットワーク】会員を対象としたサービス研究会開催
●スターツコーポレーション株式会社は本日7日、グループ会社である株式会社スターツ総合研究所が展開する【SEAネットワーク】の会員を対象とした、首都圏サービス研究会を日本橋ツムラビル・ショールームで開催。今回の首都圏サービス研究会では、会員6社計7名が参加。事前に各会社に記入してもらったヒアリングシートに沿って、「無償管理から有償管理への対策」や「入居者とオーナー双方から選ばれる会社とは」などハードからソフト面にわたり実務的な対応法が話し合われた。

◆◆西日本鉄道株式会社／【ラクレイス西新】入居者募集
●募集開始日：2006年11月1日（水）
　　入居開始日：2007年3月1日（予定）

◆◆女性の感性が生かせるアパート経営事務局／女性のためのアパート経営情報サイト
●知識や成功ノウハウを配信し、相談、問い合わせ窓口などを開設。

◆◆コマーシャルアールイー/「ドッとあーる賃貸」のテレビＣＭに藤井隆氏起用。
●不動産総合サービスのコマーシャル・アールイーは11月１日から、同社が運営する賃貸物件検索サイト「ドッとあーる賃貸」について利用者拡大を目指し、タレントの藤井隆さんを起用して、テレビＣＭなどの広告を開始する。「ドッとあーる」は、グループの情報をベースに賃貸物件情報や投資用不動産情報などその目的ごとに様々なサイトを展開している。

◆◆ＴＯＴＯ／ピュアレストEX・QR、ウォシュレット一体形便器Zシリーズ、レストパルSXシリーズ発売
●お掃除のしやすい“フチなし・トルネード洗浄”機能をそのままに節水化を実現！

◆◆株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ／大分市内に
ハウスウェディング会場「ガーデンヒルズ迎賓館」を10月28日（土）にオープンする
●「ガーデンヒルズ迎賓館」は同社初の大分県進出店舗。同店のオープンで、全国に展開するT&G のハウスウェディング直営店は51店舗となる。

◆◆安成工務店／㈱オークス建設をM&Aにて買収。
●安成工務店は福岡市の建設会社、㈱オークス建設をM&Aにて企業買収した。福岡市に根を下ろして地域に密着した会社になるべく、オークス建設㈱（本社福岡市　資本金5000万円　売上高　25億円）の過半数の株式を取得し、資本参加した。

左／石井社長（オ社）・右／安成社長（安成工務店）

◆◆株式会社シノケン／ネット使い放題！
●テレビに接続するだけで、テレビの画面でインターネットが楽しめる「canD」。当社では、canDでオリジナルのコンテンツを展開しています。SHINOHARA TOKU2 CLUBにご入会いただくと、この端末が24時間使い放題。しかも無料で楽しめます。

◆◆株式会社クレディス／よかもんハウス
●個性のある、気に入った一戸建てに住みたい！

◆◆積水ハウス株式会社／照葉のまち
●平成18年度都市景観大賞「美しいまちなみ優秀賞」を受賞。「照葉のまち」では、緑豊かで統一感のある美しい街並みはもちろん、タウンセキュリティによる安全・安心のまちづくりや、コミュニティを通じて高質な街並み・快適な暮らしを持続していく仕組みなどが評価されました。

★★注目の商品★★アパート・賃貸マンションの賃料査定ASPサービス（アトラクターズ・ラボ）
■全国300万件以上の募集事例から賃料メカニズムをモデル化。駅ごとに徒歩1分の価値や築年数1年の価値などを算出し、これらの査定係数を基に、インターネット上で本格的な賃料査定を行なうことができるシステムを開発。

★★注目のサイト★★不動産情報探しサイト「ムビマップ」
■ムービー＋マップで楽しいお部屋探しサイト。只今、登録無料です！

◆◆大京／ライオンズマション赤坂セントマークス
●9月16日（土）・9月17日♪♪♪インテリアセミナー（予約制）♪♪♪

◆◆ＵＮＩＴＥＤＲＯＯＭＳ／「セーブ・ザ・チルドレン」キャンペーン
●「部屋と人をつなぐ」　これは、私たちUNITEDROOMSのコンセプトの一つです。

◆◆マザーズオークション／1400億円突破記念
●区分所有１万円オークション9月15日10時スタート！

◆◆ヤフー／Yahoo!不動産、賃貸物件データの直接受け付けを10月より開始予定
●Yahoo! JAPANと株式会社いい生活（本社：東京都港区）は、賃貸住宅物件情報の販売に関する業務委託契約を締結した。

◆◆ディックスクロキ／ディックスクロキが株式分割、期末配当は据え置き
●発行済株式1株を2株に分割する株式分割を行なう。1株あたりの投資金額を下げ、株式の流動性を高めるのが目的。今回の株式分割により、同社の発行済株式数は791万8,000株となる。

◆◆イエステーション／秋のｙｅｓ１フェア、ヌリエコンテスト
●第二回ヌリエコンテスト開催中　締め切りは10月10日まで

◆◆安成工務店／９月２３日(土)２４日(日)にunicube粕屋 完成見学会を開催予定。
●糟屋郡粕屋町仲原にて開催予定。

◆◆ハッピーハウス城南店／ご紹介キャンペーン開催中
●①ご紹介者には・・・②ご契約頂いた方には・・・

◆◆NTTレゾナント／「goo 住宅・不動産」でリフォームサイトサービス開始
●200店以上の施工店から「無料」・「匿名」で見積もりを依頼可能

◆◆ミサワＭＲＤ／秋の転勤シーズンにおける賃貸市場速報を発表
●賃貸市場の需給状態は福岡圏で「供給過多」回答が単身用で前回調査（2004年２月）より単身75.0％（同13.1ポイントダウン）、ファミリー72.5％（同6.1ポイントダウン）で、「供給過多」が主流。依然として借り手有利の市場が続いている。

◆◆メイクコーポレーション／天神店オープン
●メイクコーポレーション２店舗目の「天神店」オープン　福岡市中央区天神3-4-13万多礼ビル3F

◆◆ブランド総合研究所／「地域ブランド調査2006市版」を実施（2006/9/7）福岡市は14位！
●国内全779市を対象にした認知度や魅力度、イメージなど全103項目からなる「地域ブランド調査2006市版」を実施し、全国の消費者2万4536人が回答。


◆◆三和シヤッター工業／上質で落ち着いた空間を演出するトイレブース「セレブース（CELEBOOTH）」発売開始（2006/9/7）
●オフィスビルをはじめデパート、大型複合施設、高級店舗向けのトイレブースを発売。



◆◆土地総合研究所/投資用不動産市場が活況／土地総研06年7月「不動産業業況等調査」●三大都市圏、地方主要都市において不動産業を営む業者と不動産投資家を対象に、206社にアンケート調査を実施した。

◆◆全国宅地建物取引業協会連合会／第1回少額短期保険募集人講習・試験
●今年度、全国47都道府県で述べ約100会場程度の試験実施。すでに約4千人の受験申込者がおり、最終的には1万数千名の受験者が見込まれる。

◆◆東建コーポレーション／「ホームメイトFC店」今期120店舗に拡大計画
●平成21年4月末までに200店舗体制の構築を目指す。

◆◆USEN／「GyaO」特集企画として動画を用いた「マンション情報チャンネル」開始
●地域別広告配信を有効に活用する広告手法を提供

◆◆CHINTAI／高級賃貸マンション情報サイト「Luxe CHINTAI」オープン
●「住・職・遊」が隣接した上質な暮らし情報を

◆◆アットホーム／「at home web」に投資向き不動産コンテンツを新設
●専用コンテンツで売マンション・売事業用物件情報を提供

◆◆サニックス／給水設備の保全対策
●セラミック活水器「ＳＣプロテクター」で活性化された水の働きで、赤水の原因となるサビの発生を防ぎ、配管や給水設備の耐用年数を大幅に延ばす。




◆◆レオパレス２１/アパート新商品3タイプを発売。



◆◆長谷工総合研究所/「不動産営業におけるインターネット活用の現状」をまとめたレポートを発表。

◆◆福岡住みたい街アンケート、ランキング1位は大濠！
「住みたい街アンケートプロジェクト」の合同調査を発表



◆◆住宅金融公庫の融資金利改定！
新金利につきましては、9月5日(火)以降の申し込みから適用。
●フラット３５のＣＭ
民間と公庫が連携、最長35年長期固定金利住宅ローン「フラット３５」